Хотите сдать квартиру быстро, выгодно и адекватным арендаторам? Тогда стоит привести ее в порядок, чтобы она выделялась на фоне конкурентных предложений. Воспользуйтесь простыми советами и сделайте апгрейд квартиры для сдачи!
Прощайте, «бабушатники»
«Только не бабушатник!» — первое, о чем говорят люди, которые ищут жильё для аренды. Стенки, занимающие всю комнату, текстиль столетней давности, личные вещи, затхлый запах, «убитый» санузел и «грустная» кухня, наполненная воспоминаниями прошлого — избавляемся от всего, что компрометирует квартиру! Проведите расхламление, оставьте пустыми шкафы, стеллажи, комоды. Утилизируйте всё старое, поломанное, громоздкое, неэстетичное. Цель — максимально чистое и дружелюбное пространство. Если нет возможности провести капитальный ремонт всего помещения, то уделите внимание «сложным» местам. Замените протекающие трубы, установите новый смеситель, лейку для душа, проверьте электрику: проводку, розетки и, если требуется — устраните недочеты. Еще из важного — приведите в порядок окна, батареи, бытовую технику, нейтрализуйте пятна на посуде, плите, кухонном фартуке. Скромное, но чистое и безопасное жильё смотрится гораздо выигрышнее.
Нейтральная база
Специалисты по недвижимости рекомендуют остановиться на нейтральной базе для оформления интерьера. Однотонные светлые квартиры сдаются быстрее, так как нравятся большому числу клиентов вне зависимости от пола, возраста, сферы деятельности. Приглушенная палитра, естественные цвета помогут создать спокойную комфортную обстановку. Для квартиры под аренду подойдут бежевые, серые, песочные, кремовые, молочные оттенки с вкраплениями зеленого, синего, древесного, черного, желтого, коричневого. Материалы для отделки выбирайте долговечные, по возможности с антивандальным эффектом: бетон, металл, водостойкие краски, ткани. Стены — покраска, штукатурка или плотные моющиеся обои. Полы — частично плитка, например, в прихожей, на кухне; ламинат, линолеум. Идеальный материал — матовая краска. Перекрасить можно всё, что угодно: стены, пол, потолок, окна, трубы, батареи, плитку, сантехнику, корпусную мебель. Смотрится современно, лаконично и всегда можно «закрыть» дефекты.
Практичная мебель
Мебель в квартиру для аренды выбирается по принципу функциональности и прочности. В приоритете — компактные модели, четкие геометрические формы, возможность трансформации, например: диван-кровать, кресло-кровать, раскладной стол. Основной акцент сделайте на кухне и спальном месте. Они должны быть удобными, эргономичными. Распрощайтесь с откровенно старыми предметами. Кухня может быть простой с нижним закрытым хранением и полками. Так можно сэкономить на монтаже верхних шкафов, сделать её более открытой и актуальной. У стульев замените мягкие «сидушки», стол сопроводите скатертью из смесового хлопка. Конечно, какую-то имеющуюся мебель можно отреставрировать, сделать редизайн. Удачно будет смотреться тумбочка или сервант на ножках из 80-ых, венский стул, но в новом прочтении. В таком случае нахождение вещи из «прошлого» в интерьере должно быть оправдано общей стилистикой.
Умное хранение
Также важно создать места для организованного хранения вещей. Так как часто квартиры под аренду — достаточно маленькие, то следует рационально подходить к распределению пространства. Чтобы в помещении не создавалось ощущение «замкнутости», давления. Используйте скрытые локации: емкость под кроватью или диваном, ниши на стыках комнат. Сетчатные гардеробные системы — хороший вариант для маленьких комнат, так как сетка позволяет сушить и проветривать вещи. Или, как вариант — сделать гардеробную нишу с настенным хранением, закрывающуюся однотонной плотной шторой.
Бюджетные обновления
Небольшие изменения помогут существенно улучшить восприятие квартиры под аренду. Новизны придаст смена ручек корпусной мебели, новая шторка в ванной, свежий текстиль, набор тарелок и кружек. Смените старые лампы на более энергоэффективные — светодиодные с теплым свечением. Дополнительный торшер или настенный светильник придаст уюта и камерности интерьеру. Нейтральную палитру можно разбавить акцентной стеной, ковром, ярким предметом мебели. Это может быть пуф, кресло, журнальный столик. Можно добавить пару декоративных деталей: картины, вазы, статуэтки, зеркала. Но не увлекайтесь этим сильно. Пусть лучше останется больше свободного пространства, а личный вкус проявят арендаторы. Придайте квартире опрятный и современный вид, тогда она быстро найдет надежных жильцов!
