Ремонт квартиры является сложным процессом со множеством этапов, за каждый из которых должен быть ответственен квалифицированный специалист. Мы всегда рекомендуем обращаться к профессионалам, чтобы обойти множество проблем, которые преследуют новичков в ремонте. Тут вам и незаконные перепланировки, и некачественный подбор материалов отделки, и отсутствие единого стиля, и переплата за мебель и отделку, и бесконтрольная и несогласованная работа различных мастеров-отделочников. Чтобы избежать всех этих проблем для каждого из этапов есть свой специалист, который устраняет все сложности и нестыковки столь хлопотного процесса.
Итак, ремонт квартир условно делится на:
- составление дизайн-проекта, проекта перепланировки и согласование перепланировки в УК;
- составление комплектации проекта (мебель, чистовые материалы) и сметы (работы, черновые материалы);
- демонтаж и монтаж стен, тепло- и звукоизоляция, включая ГКЛ-перегородки и потолки;
- выравнивание всех поверхностей и подготовка к отделке;
- планирование коммуникаций: водоснабжение, канализация, электричество, вентиляция, теплый пол;
- отделка пола и покраска стен, монтаж сантехники, установка электроточек;
- установка дверей и наличников, плинтусов, встроенной мебели;
- монтаж встроенной мебели;
- меблировка;
- освещение и декорирование.
В целом ремонт квартиры площадью 100 квадратных метров квалифицированной бригадой делается за 12 месяцев. Около 2–3 месяцев уходит на создание дизайн-проекта, затем около 8 месяцев — на отделку, и еще пара месяцев — на меблировку и финишные детали (с задержкой поставленные светильники, устранение ошибок и т.п.).
Важно понимать, что ремонтно-строительная бригада — это далеко не все профессионалы, что вам нужны для ремонта квартиры. Вам понадобится следующий список специалистов:
- дизайнер интерьера (архитектор/инженер при капитальном переустройстве) с услугой авторского надзора;
- комплектовщик;
- бригада с прорабом и несколькими узкими специалистами;
- менеджер проекта (плюс к авторскому надзору!).
В ремонте квартиры есть множество этапов, которые не столь заметны глазу владельца. Например, вывоз строительного мусора, демонтаж старых перегородок, приемка материалов (она тоже занимает немало времени, особенно если поставщик ошибается в заказе). Есть и важные детали, например, штукатурка должна несколько дней сохнуть, покраска стен должна проводиться после других финишных работ, дорогостоящее выравнивание пола просто необходимо для плитки и керамогранита, а план электрики и сантехники должен быть готов до начала любых ремонтных работ. В целом можно сказать, что единственно верным решением будет заказ всех необходимых услуг в одной крупной компании, которая сама будет контролировать все процессы и проверять работу каждого отдела. Только так можно избежать постоянного стресса при ремонте квартиры. Но если вы просто хотите поменять ламинат, покрасить стены и купить новую мебель — без перепланировки, масштабных изменений и переноса коммуникаций — вполне можно сделать ремонт и самостоятельно, нанимая рабочую силу лишь на тех этапах, где у вас нет опыта. Очень важно выбрать квалифицированных рабочих для всех коммуникаций и укладки плитки, а вот покраску стен или оклейку их обоями, сборку мебели и декорирование можно выполнить и самостоятельно.
